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第144章 【销售火爆】


  早晨和刚刚经历破瓜之痛的安妮一通腻歪后,林荣亨发现时间已经到了8点,这个时间点荃湾的那个楼盘已经在开始销售了。

  既然来不及赶到了,林荣亨倒也不急着去了,反正自己也只是旁观者,早去晚去甚至不去都不影响大局。

  拍拍安妮柔软的臀部,林荣亨打趣的说道:“该去吃早饭了,等会你姐该直接开门查探情况了。”

  安妮闻言,似乎预见了姐姐的打趣和教育,果然离开了林荣亨的宽阔的胸膛。

  不过,她却没有起床,而是见毯子盖在自己身上,然后小声的说道:“姐夫先出去再说,晚点我自己下楼吃早饭!”说完,似乎有些不好意思,用毯子遮住半张脸。

  林荣亨莞尔,这该做的都做了,一大早还腻歪了好久,反倒还不好意思起来。

  没有强求,林荣亨说道:“好吧!我吃饭早饭就得赶往荃湾,可能晚上才回家,你就乖乖的在别墅休息,明天我带你出去玩!”

  听到林荣亨说今天要去上班,安妮脸上闪过一丝失望,听到明天可以出去玩,又变得非常高兴。

  少女的心思,一览无遗!

  林荣亨来到楼下,安琪正在餐厅看杂志,见林荣亨姗姗来迟,先是一个风情万种的眼神,然后又带着醋意的说道:“你不是说今天要去荃湾楼盘么?大清早的还做那个,果然是小女孩招人喜欢!”

  林荣亨来到安琪身边,然后坐下,认真的打量着安琪,直到安琪脸上有些绯红才开口说道:“听房啦?”

  安琪顿时脸上挂不住了,轻轻的给了林荣亨一下,然后说道:“什么叫做听房了,我本来是想叫你们起来吃早餐,结果你们两人连房门都不知道关严。”

  林荣亨用手抬起安琪的下巴,认真的说道:“就算听了也无妨,以后你们两姐妹就住一个房间,反正我们的床够大!”

  “你休想!”安琪抗议道。

  林荣亨笑而不语,就直勾勾的看着安琪。

  半响,安琪率先扛不住,小声的说道:“最多就那么一会时间可以!”

  林荣亨面色露出不可思议的表情,声音提高几度:“就那么一会时间,安琪,你这是看不起谁?”

  安琪一时间竟然愣住了,没有理解林荣亨的意思,知道林荣亨露出一丝怪异的笑容,她才明白丈夫的意思!

  “讨厌!没一个正经的时候!”

  林荣亨哈哈的笑了起来,惊的端上早餐的女佣都忍不住频频集中注意力好奇。

  ......

  上午7点多,荃湾德旺楼的售楼处就开始已经人山人海。

  许世薰看着外面的人,虽然有些欣喜,但还是对恒大地产的张若怀说道:“张生,你们租赁的客车怎么还在拉人,不怕到时候人多粥少,引发大家的不满吗?”

  张若怀望着外面的客车,陆陆续续的开车送人来到这里,说道:“许老板放心!这些人并不会都是真心来购房的;就算今天很快售罄,我们公司还有礼品送给那些失望而归的人。”

  许世薰闻言,倒也没有担心这个礼品会从这个项目扣,而是问道:“什么礼品?”

  张若怀拿出一张购房抵用券,递给许世薰。

  许世薰看着手中的购房抵用券,价值足足3000港币,不由得大吃一惊,这恒大地产怕不是疯了吧!

  很快,他又在购房抵用券上面发现‘本活动解释权归恒大地产所有’‘活动期限至1971年12月31日止’等条条款款,稍微明白了恒大地产的一些用意。

  地产市道虽然好,但地产商该包装的、该促销的活动是一样不会落下,只是活动力度的大小而已;恒大地产的活动力度大,想来是急需回笼资金导致的。

  事情果然朝着预想的方向发展,上午8点开盘,112个单元的预售期房,很快被人抢售一空。

  “怎么回事?我们大老远的赶来,房子没有买到,就给我们几块面包和汽水,当我们是要饭的啊!”

  “就是!没有这么多房源,还到处拉人,恒大地产这是干的什么事情?”

  民愤一时间开始蔓延,当然了,今天是有警察维持秩序的,不可能出现骚乱;

  但倘若没有对策,恒大地产挨一顿骂是必然的。

  这时候,恒大地产的职员出动了,他们很快在售楼处外面宣传起来。

  “9月份开盘的楼盘,有兴趣的可以来看看,现在就送3000港币的购房抵用券了!”

  一时间,整个现场热闹哄哄,市道正热,房子不愁卖,反而资源稀缺;如今恒大地产拿出3000港币的购房抵用券,其诱惑力自然十足。

  大家争相登记领取抵用券,早忘记了刚才的不愉快了。

  其实,九龙的房子一套都在10万港币以上,送上3000港币的抵用券,说白了就是打九七折;再加上林荣亨制定的策略就是‘尽快回笼资金,投资新的项目’,所以根本不肉痛几十万港币的抵用券。

  再说了,不是拿到抵用券的人,都会去购买!

  .......

  林荣亨来到荃湾德旺楼售楼处的时候,发现客流量并不多,心里顿时有点摸不着头脑。

  怎么了,香江的地产有变?

  “老板,您来了!112个单元全部售空,只用了不到一小时。”

  张若怀远远的看见林荣亨,连忙迎了上来,并报告了喜讯。

  林荣亨点点头,淡定的说道:“我就知道这样!是不是早上有很多人在排队抢房?”

  张若怀绘声绘色的讲起早上的火爆场面,售楼处被挤得满满的不说,外面还有几倍售楼处的客流;当然了,最终的结果并不是所有人都买到了房子;于是一些人的不满情绪开始蔓延,这时候恒大地产拿出3000港币的购房抵用券,所有人才满意的离开现场。

  据说,有人现场开始倒卖恒大地产的购房抵用券,可见市场的火热,以及恒大地产的信誉卓越。

  谈话间,许世薰带着几个中建的人走了过来!

  “荣亨,好手段!”许世薰人未到,话先至。

  许世薰说的肯定是关于发放购房抵用券之事,他倒不是羡慕,只是单纯的夸奖这个引流策略不错。

  待他走到跟前,林荣亨才说道:“都是些亏本买卖,哪里有什么手段!”

  这句话对于其它地产商来说,还真是这样,地产正热,谁会搞这么大的促销。

  许世薰不置与否,虽然市场地产正热,但他也猜测恒大地产的策略就是快速销售,以免和后面的楼盘形成库存。

  像中建就不会出现这种情况,开工的地盘只有十个出头一点,完全可以慢慢的销售。

  许世薰说道:“这个楼盘虽然降了一点价出售,但回笼资金的速度确实快,可以说大获成功!中午,你有没有空,我做东,请大家吃饭!”

  今天的房子销售了1100万港币,虽然大部分都是按揭的,但和地产商关系不是特别大;地产商已经将风险转嫁给银行,而地产商的销售款在房子建好之前,就已经陆陆续续的打到账上,可以作为新的投资资金。

  所以,别看这个工程的利润只有120%,但实际只用了两年时间,每年的收益足足有60%;倘若考虑没竣工之前,就已经在回笼资金,这其中的收益更是不菲。

  当然了,若是不卖期房卖现房,那就赚的更多了;不过,卖期房的好处在于回笼资金,然后继续投资下一个地盘。

  林荣亨笑着说道:“大老板请客,我们怎么能不参加!”

  这话没有说错,毕竟这个项目中建占总利润的51%,而恒大地产只有49%。

  一行人在售楼处考察了一会,便约在了附近的酒楼吃了午饭。

  林荣亨和许世薰可不止合作这一个项目,星河中心才是两家公司合作最大的项目,甚至是华人地产公司合作的一个巅峰。

  所以,就想许世薰当初说的那样,林荣亨对他有用,自然就是朋友。


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