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第四零六章 一个看上去很YY的真实故事


  “对了李工,这个人上次来公司的时候,他有留下什么资料吗?”

  “倒是留下一份项目情况介绍和一张图,不过都很简陋。”

  “快给我看看。”

  和“南方老王”正式会面之前,李华勇开始做相关功课。

  必须说明的是,李华勇这次特意从羊城赶回来,确实不仅仅因为这个人是“南方老王”,虽然仅这个理由就足以让他跑这一趟。更重要的原因还真像他之前跟李二愣子说的那样:他是出于自家公司发展考虑才回来的。

  今年已经招了20多位大学生,按照李华勇的想法,自家公司想要发展壮大的话,这个招人工作肯定不能停止,明年还要继续招。并且李华勇相信,有今年打下的基础,明年如果放开招人的话,那肯定能招到更多的大学生。

  公司员工多了以后,那职工的吃喝拉撒自然就是个很大的现实问题,现在把他们安排住在蛇口,在李华勇看来这始终只是权宜之策啊,未来肯定是要建职工宿舍的。

  虽然作为一家私营公司来说,只给员工发高工资,让员工自己去解决这些个人问题也不是不行。但自己公司是干什么的呀?那就是专门盖房子的,既然这样,那么这事干嘛不自己来?这样做不仅更有利于稳定职工队伍不说,其实可能还更省钱---比光发高工资更省钱。

  “哦,这块地是在这里呀?这算那个区?是罗孚还是福田我看看......”

  李华勇拿着“南方老王”留在来的那张图纸,又找到现如今的鹏城市地图一阵比划。现在的鹏城可不是后来那个国内四大一线城市之一,即便是罗孚和福田这种最老的城区,周边也有大量的空地和荒地,“南方老王”拍下的那块地就在两个区的结合部,在没有参照物的情况下,李华勇一下子还真没法确认那算哪个区。

  一旁的李二愣子开口了:“不用比划了,我昨天已经看过,这块地应该算是福田区。”

  “哦?”

  “没错的,你没看到旁边那条路吗,这条路现在还没修好,不过你看这条虚线,延伸下去的话就很明显能看出这算福田区。”

  李华勇看着李二愣子说的那条路笑了。著名的“深南大道”啊,这条几十公里长的路连接鹏城罗孚,福田,南山三个区,路的两边也一直算是鹏城市的核心区域和精华所在。因此“南方老王”拍下的那块地别看现在一片荒凉,未来可算是鹏城市的市中心。到李华勇穿越那会,这里的房价已经超过五万一平米。

  李华勇在那看图,李二愣子却用嘴介绍这个项目的情况:

  “要说那个姓王的老板还蛮有魄力的,墩子你看了他的项目说明没有,他竟然准备一次性开发三万多平米,啧啧,三万多平啊!他这人胆子也算大了。”

  李华勇听了一笑,这就是时代的差距啊,三万平的房建面积现在是能让李二愣子连胜惊叹,可如果搁李华勇穿越前那会,反正就李华勇本人来说,如果项目本身没有什么特别之处的话,就这种规模的项目他可能连看都不看。

  李华勇横了李二愣子一眼:“我说李工,淡定,淡定,你好歹也是干过鹏城世贸和中银大厦的人,这种规模的项目就把你吓住了?”

  “谁说我吓住了?我怎么就吓住了?”

  “那你刚才在那干嘛?又是感慨又是惊叹的。”

  “我不是在替人老王担心吗,墩子你想想,按一套房子一百平米算的话,三万多平米就是300多套房子,他一下子推出这么多房源,到时候谁卖他的呀?”

  李华勇一笑:“你放心,你没见现在鹏城的人越来越多吗,这点房子怎么会卖不出去?”

  “我是觉得够玄,墩子你是不知道,昨天我和他聊的时候,那个老王是怎么跟我说的吗?”

  “他都说啥了?”

  “他跟我说呀,他这些房子准备卖400多一平米.......”

  李华勇听了一个趔趄:“李工你说什么!再...再说一遍。”

  “他说他的房子准备卖400多一平啊。”

  李二愣子看到李华勇惊讶的表情,他还以为和他感同身受呢:

  “所以墩子你现在知道我为什么担心吧?他想卖这么贵,一下子还这么多,那他的房子卖给谁呀?又有多少人买得起呀?”

  李华勇依然在那发愣,他同样是被这样的房价吓到了:

  “我说李工,你昨天没听错吧?怎么可能这么...怎么可能是这样的房价?”

  “没听错啊,你看这...他给的这份介绍书上还写着呢。”

  李华勇继续翻看“南方老王”留下的资料,果然在后面的计划书中看到“拟售408元每平米”的字眼。

  而看到这一行字后,李华勇再次陷入发愣状态,他盯着那一行字定定出神,好一会都没缓过神来。

  “墩子你这是啥表情?我怎么感觉你好像还嫌这样的价钱很低似的,你也不帮他算算成本,就他这样的普通多层,卖这么高的价钱还不赚翻他呀?每一平米差不多能赚100多吧......”

  李华勇清醒过来,细想一下觉得李二愣子说的也对。

  李二愣子说的“普通多层”就是那种7层以下最普通的多层建筑,而在“南方老王”提供的方案中,这次准备建的基本都是这种楼型。按照目前市场价格计算,这种楼房平均每平米的造价也就将将200出头,这就是李二愣子说他“每平米能赚100多”的来历。

  “那地价呢?李工你知道他买这块地花了多少钱?”

  “这我就不太清楚了,不过想来不会太高吧。”

  李华勇稍微在心里盘算一下,再次判断李二愣子这话应该没错。“南方老王”拿的这块地,如果折合成建筑面积摊销进去的话,那无论如何也不会超过100块一平米,否则他又不是慈善家,不可能定这样低的出售价。

  见到李华勇又在那里愣愣出神,李二愣子显然又误会了,他试探着问了一句:

  “那墩子,要不这个项目咱们就不接算了?下午他来的话你就不要出面,让我去回绝他吧?”

  “这怎么能不接,必须接!而且无论如何要拿到手。”

  这时候的李华勇终于完全回过神来了,他笑着对李二愣子说道:

  “来李工你附耳过来,等下午老王来了以后,你就这样,这样......”

  李华勇一边面授机宜一边在心里感慨:才400多呀,作为一名穿越人士,如果知道鹏城还有400多的房价都不下手的话,那还好意思说自己是穿越人士吗。

  要知道过了这个村可就没了这个店。两年!最多还有不到2年时间,“南方老王”再拿鹏城同等面积的一块地,光是地价就花了他2000万。当时主持拍卖的鹏城官员都骂他在“瞎胡闹”。可就在拿那块地不久,他那家“万字头就正式在A股上市,成为国内最早一批上市公司。“南方老王”也从此走上人生巅峰......

  大概在一刻钟之后,李华勇的面授机宜总算完成。不过听完他的交代后,李二愣子面露迟疑:

  “我说墩子,你真准备这么干?你可想好喽,100套房子可不是小数,要是按照他这个价钱的话,那可是将近...将近50万呢。”

  “当然想好了,咱们下午就按这个思路来跟他谈吧,李工我跟你说实话吧,我现在不是担心房子太多,而是担心人家不答应呢,他要是愿意的话,他的房源让我全部包销都没问题。”

  李华勇一边说着这话一边心里感慨,不到50万买100套房啊,而且还是鹏城市中心的房,这不像是个YY故事吗,这要写成网络小说恐怕也没多少人信吧?

  然而这却是这年代的真实故事,一个看上去很YY的真实故事。

  和李二愣子商议妥定后,李华勇又做了其他一些准备,然后静候“南方老王”大驾光临。

  下午2点整,那个曾经的“玉米贩子”西装革履的出现在李华勇面前。

  “你好。”

  “你好。”

  两人的手紧紧握在一起。


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