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第二九六章 怪胎


  “后生仔,来,坐,我们两个老头子想和你说说话,小凯,你也坐下。”

  “是,爷爷。”

  遵照林啸天吩咐坐下后,李华勇很有进考场的觉悟,他规规矩矩坐在那里,眼观鼻,鼻观心,静待两个老家伙给自己出考题。

  李华勇坐下后大概有那么将近2分钟,两个老家伙并没有开口说话,只是一直盯着李华勇在看。两人唯一不同的是:霍老大在盯着李华勇看的时候,他全程保持笑容,而林啸天就笑容劝奉了,他用一种无喜无忧的表情盯着李华勇看。

  李华勇稳稳当当坐在那里,既没有心里发毛,更不存在什么“如坐针毡”,有的只是心里吐槽:他心说你们两位老人家就不能来点新鲜点的,怎么还玩这么老的一套,当真以为自己年龄大了以后自己就修炼出“气场”了吗?拿捏这样的姿态吓唬谁呢?

  只是可惜呀,哥们可是穿越人士,如果说穿越人士还有其他怕的东西,但最不怕的可能就是所谓的“气场”了。

  因此很明显,这2分钟“气场比拼”,不能说李华勇占到什么便宜吧,但他至少不落下风。

  而见到这样的比拼居然占不到便宜,霍老大眼中讶色一闪而过,他脸上的笑意更浓。林啸天可能也是发现这样无效,他终于放弃这种比拼了,开始开口说话。

  “后生仔,你把这个项目的来龙去脉,简单跟我们说一下。”

  “是。”

  李华勇相信对于那个项目的大致情况,面前二位应该还是有所了解,因此他没有讲得很繁琐,只挑最重要的说。

  他从发现那个大理石矿开始说起,从大理石矿控制权的争夺引发办一个陶瓷厂的想法,一个单独的陶瓷厂又是如何变成一个陶瓷工业园,自己这次又是因为什么原因需要到香江来融资。大概花了5分钟左右时间,李华勇把整件事情的来龙去脉说了一遍。

  必须指出的是,虽然李华勇已经说的够简明扼要的了,但他心里其实还是有点不耐烦,因为他相信自己刚才讲的最近这几个月发生的这些事情,哪怕身边的林凯都知道得一清二楚,换成让他来说也能和自己毫无二至。

  林凯都知道的事情,李华勇不相信面前二位会不知道,他完全看不出林啸天让自己复叙一遍的必要。

  可明明大家都知道的事情,面前两个老家伙却听得津津有味,其中尤其是霍老大,他期间不断插嘴问话,尤其对于为什么需要融资的原因,他问得最多。

  “我曾听阿泉跟我说,这个项目之所以要垫资做,最初的源头是你提出一种说法,叫做“花钱买不管”,是这样吧?”

  “是的。”

  李华勇表面规规矩矩恭恭敬敬应了一声,心里却再次吐槽,心说我这个做法很新鲜是吧?你们听都没有听说说过,所以觉得有点好奇是吧?想来应该是这样子的,你们这些香江资本家怎么知道我这个大陆人在大陆创业的难处,假如我和你们是一样身份的话,那我还顾虑屁的原罪问题,谁特么愿意花那么多真金白银买什么“不管”。

  李华勇在这边心里吐槽,两个老家伙却在那边对视一眼,霍老大呵呵笑道:

  “呵呵,后生仔很不错,年纪轻轻就识大体,更重要是懂得进退,啸天啊,假如我们当年能像这样明事理的话,那也不会吃那么大一个亏,你说是不是?”

  必须承认霍老大的这个表扬稍微有点出乎李华勇的预料,两位香江资本家还能明白大陆特有“花钱买不管”的道理?不过李华勇很快释然,面前两位虽然是资本家,不过却是“字码帮”的资本家,如果说香江还有谁对国内体制和国情最了解的话,那还非这帮人莫属了。

  在这其中尤其是霍老大,毕竟从某种意义上说,霍老大其实也算是“体制中人”,人家还是传说中的“副国级”,那么他这种人,理解起“花钱买不管”当然是没问题。

  只是理解了这个问题,李华勇却对霍老大后一句话产生迷惑,这后一句话是什么意思?难道面前二位年轻时候也碰到“花钱买不管”的问题吗?还因此而吃了大亏?这...只是什么情况?“花钱买不管”不是标准国内特色的问题吗,难道他们年轻时候也遇到过?可是那个年代.......

  李华勇没来得及继续胡思乱想,因为这个时候,林啸天又开口了,听了霍老大的话之后,他一副深有感触的表情,他就用这种表情对李华勇说道:

  “后生仔,你对不动产是怎么看?”

  嗯?虽然感觉林啸天的思维有点跳跃,好像他们林家的人都有这毛病,但李华勇还是决定好好回答,毕竟在他看来这是对自己的考核吗,考试的时候还能不碰上一两次偏题怪题?

  稍微理了理思路后,李华勇对林啸天苦笑;“您这个问题太大了,我答不上来,不动产不动产,既然不动的话,那就要看它是落在什么地方了。而不动产最大特点,或者说决定不动产好坏最重要的因素,其实就取决于它落在什么地方。”

  听到李华勇这样回答,霍老大倒是没什么,他今天全程保持笑容,而林啸天这时候难得露出一丝笑意,他挥挥手笑着说道:

  “那就缩小范围吧,先说香江,你觉得香江的不动产怎么样?”

  李华勇想了想吐出两个字:“怪胎。”

  “哦!?”

  李华勇这个回答显然有点出乎林啸天和霍老大的预料,他们分别用诧异的眼光看了李华勇一眼,不过他们都没有对李华勇这种说法进行评价,只是霍老大问了一句:

  “怪胎?你这个形容很有意思,为什么这样说呢?”

  李华勇微笑道:“我之所以说香江的不动产是怪胎,那我们还是先来看看“怪胎”的几个特征吧,怪胎的第一特征,畸形,怪胎的第二特征,怪胎通常都活不长,怪胎的第三特征,即便想让这样的怪胎活下来,通常也是病态的存活,大家可以对照一下,目前香江的不动产,是不是具备这些特征呢?”

  听了李华勇的话之后,两老头不说话了,林啸天微微点头,霍老大更是哈哈大笑:

  “哈哈哈,后生仔说话很有意思,不过你这话没错,根据你的形容,那本埠的不动产还真是个怪胎。”

  李华勇对这个表扬欣然接受,从后世的眼光来看,这年代房地产业的怪胎有两个,排名第一的是日本的地产业,自从去年的“广场协议”后,日本的房地产就走上了作死的道路,因为实在是太疯狂了,因此用不上几年,在九十年代初期就泡沫戳破,让小日本几十年恢复不了元气。

  而仅次于日本的呢,那当然就是香江的房地产,香江的房地产论疯狂程度那还是要比日本差点,再加上其他一些因素,这才让其中的泡沫一直没有戳破,让它一直存活到后世。

  当然这种存活是非常病态的,甚至可以说后世香江90%以上的问题,都是因为这种病态带来。

  “那后生仔,大陆呢?你觉得大陆的不动产业怎么样?”

  面对霍老大这个问题,李华勇倒没有任何犹豫;

  “假如大陆地产业没有成为一个怪胎的话,或者说在成为怪胎之前,那是一个金矿。”

  “哦?!金矿?哈哈哈,有意思,你这后生仔有意思。”

  霍老大在那开怀大笑的时候,林啸天又问了李华勇一个问题:

  “好了现在不分区域了,后生仔我再来问你,你认为单就不动产这个行业来说,哪个环节是最容易出问题的呢?”

  这个问题当然难不倒李华勇,怎么说也是专业人士,李华勇学过的所有教材都告诉李华勇,在地产业“高投入,高杠杆,长周期”三大毛病中,最后一个才是核心。地产业几乎80%以上的问题,都是从“长周期”这个弊端衍生出来。

  “长周期,长周期是不动产业的弊端之源。”

  李华勇本来以为自己的回答很普通的,毕竟所有课本都是这样告诉李华勇的,这在后世基本也算个常识。

  让李华勇感到奇怪的是两个老头子的反应,等自己说完这句话后,整个房间竟然诡异的陷入短暂沉默中。

  李华勇观察林啸天,发现老头子一副若有所思模样,他再看向霍老大,发现这位同样陷入沉思,连笑容都在这个时候隐去。

  这是什么情况?

  那种诡异的气氛大概持续了一分钟,霍老大起身,他走到李华勇身边并且拍拍他的肩膀:

  “后生仔不错,很不错,来,这个给你,今天我还有事,就不和你继续说了,改天再找你这个有意思的后生仔聊天,啸天,我先走了。”

  “霍生慢走。”

  霍老大就这样走了,直到他走了以后李华勇都没反应过来,这不仅是因为霍老大走得有点突兀,更重要是他刚塞给李华勇的东西让他没缓过神来。

  因为那是一张支票,而李华勇刚才飞速的数过支票上面的零。

  数钱这东西李华勇还是不会出错的,8000万!

  霍老大刚才竟然给了一张8000万的支票。

  李华勇有点懵了,这是怎么回事?


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